外壁塗装しなくてもOK？劣化したコーキングのみ打ち替える工事｜静岡｜キヤマペイント

2026年1月30日

外壁塗装だけじゃない。

「コーキングだけ」を打ち替えるという、賢いメンテナンスという選択

「外壁はまだキレイだけど、目地のヒビ割れが気になる」

「コーキングが切れているのを見つけて、不安になった」

「塗装までは考えていないけど、このまま放置していいの？」

このようなご相談、実はとても多いです。

外壁リフォームというと、どうしても

「外壁塗装＝大がかり・高額」

というイメージを持たれがちですが、実際には

劣化しているコーキング（シーリング）だけを打ち替える工事

という選択肢もあります。

今回は、キヤマペイントが実際に施工した

「劣化したコーキングのみを打ち替えた工事」をもとに、

• なぜコーキングだけの工事が有効なのか

• 放置するとどうなるのか

• どんな手順で施工しているのか

• どんな人に向いている工事なのか

を、できるだけ分かりやすくお伝えします。

そもそもコーキング（シーリング）って何？

外壁の目地や、サッシまわりに充填されているゴム状の素材。

これが**コーキング（シーリング）**です。

役割はとても重要で、

• 雨水の侵入を防ぐ

• 外壁材同士の動きを吸収する

• 建物の防水性・気密性を保つ

といった、**建物を守る“縁の下の力持ち”**のような存在です。

しかしこのコーキング、

紫外線・雨・寒暖差の影響を常に受けているため、

外壁材よりも先に劣化するケースがほとんどです。

こんな症状、出ていませんか？

コーキングの劣化は、意外と分かりやすいサインがあります。

• ヒビ割れが入っている

• 表面がカチカチに硬くなっている

• コーキングが切れて隙間ができている

• 触るとポロポロと崩れる

• 目地の奥が見えている

今回の現場でも、

縦目地を中心にコーキングが完全に劣化・断裂している状態でした。

外壁材自体はまだ健全でも、

この状態を放置すると——

• 雨水が内部に侵入

• 防水シートや下地の劣化

• 見えないところで腐食が進行

といった、後戻りできないダメージにつながる可能性があります。

外壁塗装をしなくてもいいケースがある

ここでよく聞かれるのが、

「コーキングが悪いなら、外壁塗装もしないとダメですか？」

答えは、必ずしもYESではありません。

✔ 外壁材の反り・割れがない

✔ チョーキング（白い粉）がほとんど出ていない

✔ 色あせや塗膜の剥がれが目立たない

こういった場合、

**“今はまだ塗装をしなくていい”**という判断も十分あり得ます。

キヤマペイントでは、

「全部やる前提」ではなく

“今やるべき工事だけ”を正直にお伝えする

ことを大切にしています。

今回の工事内容｜コーキング打ち替え工事

今回施工したのは、

外壁の劣化したコーキングのみを打ち替える工事です。

塗装工事は行わず、

必要な部分に、必要な処置だけを行いました。

① 既存コーキングの撤去

まずは、劣化した既存コーキングをすべて撤去します。

上から被せる「増し打ち」ではありません。

中途半端に残すと、

• 新しいコーキングが密着しない

• 数年で再劣化する

といった原因になるため、

撤去作業は非常に重要な工程です。

（※撤去したコーキング材）

② 養生（マスキング）

次に、目地の両側を丁寧に養生します。

この作業を丁寧に行うことで、

• 仕上がりのラインが真っ直ぐ

• 外壁を汚さない

• 見た目の美しさが段違い

になります。

「コーキング工事＝どこも同じ」

と思われがちですが、

仕上がりの差は、この養生で決まると言っても過言ではありません。

③ プライマー塗布

新しいコーキング材をしっかり密着させるため、

専用プライマーを塗布します。

今回使用したのは、

コーキング材との相性を考慮した高性能プライマー。

この工程を省いたり、雑にすると、

数年で剥がれる原因になります。

④ コーキング充填

使用したコーキング材は、

オートンイクシード。

• 高耐久

• 長寿命

• 可塑剤の流出が少ない

という特徴があり、

「長く持たせたい」方には最適な材料です。

適切な厚み・奥行きを確保しながら、

目地の奥までしっかり充填していきます。

⑤ ヘラ押さえ・仕上げ

充填後、すぐにヘラで押さえ、

• 中の空気を抜く

• 表面を均一に整える

• 防水性を最大限高める

この工程で、耐久性と美しさが完成します。

養生を剥がして、最終確認を行い、施工完了です。

施工後の状態｜見た目以上に「安心」が違う

施工後は、

• 目地が均一で美しい

• 隙間が完全になくなった

• 防水性能がしっかり回復

外壁の色を変えなくても、

建物としての安心感は大きく向上します。

「派手な変化」はありませんが、

建物を長持ちさせるための、非常に価値ある工事です。

コーキングのみの打ち替えが向いている方

✔ 外壁はまだ塗装しなくていいと言われた

✔ 予算を抑えて、必要なメンテナンスだけしたい

✔ 雨漏りや劣化を未然に防ぎたい

✔ 数年後に外壁塗装を考えている

✔ 信頼できる業者に正直な提案をしてほしい

ひとつでも当てはまる方は、

コーキングのみの打ち替え工事は、非常に有効な選択です。

キヤマペイントが大切にしていること

キヤマペイントは、

• 無理に工事を勧めない

• 今やるべきかどうかを正直に伝える

• 見えない工程こそ、丁寧に施工する

ことを大切にしています。

「まだ塗装はいらないですね」

「今回はコーキングだけで十分です」

そう言えるのも、

建物を長い目で見ているからこそです。

まとめ｜“全部やらない”という、賢い選択

外壁リフォームは、

やればいいというものではありません。

• 今、何が劣化しているのか

• どこまでやる必要があるのか

• どのタイミングが最適なのか

それを見極めて、

必要な工事だけを、適切に行うこと。

それが、結果的に

お家を一番長持ちさせ、費用も抑える方法です。

コーキングのヒビ割れや劣化が気になったら、

「塗装ありき」ではなく、

まずは現状を知ることから始めてみてください。

キヤマペイントが、

正直に・丁寧に・分かりやすくご説明します。

外壁の劣化は、

「見た目」よりも「中で何が起きているか」が重要です。

今回のように、

外壁塗装までは必要なくても

コーキングの劣化だけを適切に補修することで、

建物の寿命を大きく延ばせるケースは少なくありません。

「これって塗装が必要？」

「まだ様子見でいい？」

「コーキングだけ直すことはできる？」

そんな疑問があれば、

まずは現状を確認するだけでも大丈夫です。

キヤマペイントでは、

無理な営業や不要な工事のご提案は一切行っていません。

お住まいの状態を正直にお伝えした上で、

今、本当に必要なメンテナンスだけをご提案します。

気になる方は、お気軽にご相談ください。

▶︎【無料点検・ご相談はこちら】